한국은행은 PF)를 중심으로 조기 구조조정 필요성에 주목하고 금리 인상, 주택가격 하락 기대감, 주택경기 순환변동 등을 고려해 올해 부동산 가격은 추가 하락할 것으로 내다봤다. 부동산 시장이 지난해 중반 이후 급격하게 위축돼 조정 국면에 접어들었지만 한국은행은 여전히 소득과 사용가치 사이에 괴리가 있는 것으로 보고 있다. 주택가격 수준을 고려할 때 주택가격 하락과 부동산 경기 사이클의 순환으로 올해 주택가격은 더 하락할 것으로 예상된다. 또한 그는 최근 매매와 정가의 동시 하락이 주택 시장을 둔화시키고 디레버리징(부채 감소)을 심화시키는 요인이 될 수 있다고 지적했다. 기존 임대차 계약상 전세 보증금을 그대로 사용할 경우 임차인이 직면한 리스크도 커질 가능성이 있다”며 “부동산 시장의 바닥이 확정됐다고 보기 어렵다”고 말했다. 추가 하락 가능성은 충분하다고 말했다. 부동산 시장이 급락하자 정부는 급히 금지령을 해제했고, 몇 달 만에 강남 3구+용산을 제외한 모든 지역이 해제됐다. 증시 회복으로 국내 부동산 시장도 최근 저점에서 반등세를 보이고 있는데, 예를 들어 부동산 시장이 바닥을 쳤다는 말이 많다. 하지만 아직 이 다운사이클이 끝난 것은 아니라고 생각합니다. 부동산의 주기는 주식보다 크고 길지만, 이 주기는 2014년부터 시작되어 항복 단계에 있다고 생각합니다. 아파트 관련 리스크 일단 21,22 광란단계 투자갭 급락이 아직 터지지 않고 전세가가 하락세다. 최근 몇 년간 매매가를 낮게 유지하는 든든한 버팀목이 낮아지고 투자시장에 새로운 주자들이 많이 등장했는데, 그들은 확고한 신념을 가지고 부동산의 무적의 부동산을 샀을 것임에 틀림없다. 21일과 22일의 시간이 얼마 남지 않아 갱신신청권을 사용하지 않고 줄어든 보증금을 돌려주려 할 확률이 높다. 21, 22 영클갭에 투자하는 투자자들은 색전이 감소 비용을 감당할 수 없기 때문에 폭발할 가능성이 가장 높다. 나는 당신을 찬성 할 수 있지만이 부분에 대해 잘 모르겠습니다. 통과하십시오. 둘째, 아직 해제되지 않은 Jiangnan Three Districts와 Longshan의 일부는 아직 사이클이 끝나지 않았음을 알리는 신호로 보입니다. 정말 이 부동산 싸이클이 9고선으로 접혔다면 시장은 패닉 단계를 넘은 것으로 향후 상승 가능성이 희박하다는 점을 반영한 것으로, 정부가 강남3구, Longshan은 부동산 연착륙을 달성합니다. 강력한 논리를 부동산 하락 전망인 ‘대규모 인구감소’의 근거로 꼽고 있는 가운데, 부동산 반등 얘기가 많은 지금은 본격적인 반등의 시작이라고 보기 어렵다. 부동산 PF의 세번째 리스크 도내 미분양 및 중소 건설사의 PF 문제입니다. 대출 승인 및 준공 책임을 지고 있으며, 회복 후 부동산 가격이 상승하여 프로젝트의 위험이 크게 감소하는 시기인데, 대구에서는 건설사들이 지방자치법을 무시하고 대규모 공사를 시작함 정부의 공급과잉 경고로 지난해 말부터 대규모 미분양 물량이 나오기 시작했고, 대구를 시작으로 지금은 수도권을 중심으로 프로젝트가 분양되고 있다. 부동산 PF 관련 리스크 최소화 – 매매가가 인근 아파트(지금은 비슷한 가격이지만 새 아파트) 매매가보다 1억~2억원 저렴하기 때문에 투자 심리에 악영향을 미치기 때문에 걱정이 됩니다. 네 번째 이슈는 금리 문제다 한국은 지난 2월 금리를 동결하기로 결정했지만 금리인상의 근거가 되는 물가상승률이 전혀 통제되지 않는 시점이다. 선가 문제로 인한 큰 위기 물론 가장 큰 문제는 부동산 문제다 메인 펀드와 PF 모두 금리 인상으로 큰 타격을 입었기 때문에 여기서 더 발전할 것을 걱정하는 것 같다. 금리인상은 도미노와 같은 부동산 문제를 일으킬 것입니다.이 점을 고려하면 한국은행은 추가 금리인상의 경우를 고려할 수 있다고 생각합니다.이 경우 금리 인상의 직접적인 영향을 받는 부동산은 다시 부정적인 문제 . 아마도. 물론 지금 집값은 고점 대비 30~40% 정도 하락한 상태입니다. 내려간 만큼 대기업, 전문직 등 고소득자들이 살 수 있는 가격대에 진입한 것 같습니다. 인증마크는 정부가 강남·용산 3개 구에 대한 통제를 완화했다는 점이다. 강남이 다시 통제권에서 해제되는 순간이 올 것이다.